Проектирование

Проектирование модульных зданий

Чтобы модуль встал на площадке без доработок и начал работать сразу, его нужно правильно спроектировать. Мы делаем проектирование под конкретный объект: сколько людей будет жить, какие службы размещаются, как будет заходить электрика, какие габариты допустимы по доставке. Это особенно важно для удалённых и северных регионов, где «переделать на месте» сложно и дорого.

Мы проектируем как отдельные вагон-дома и офисные блок-контейнеры, так и полноценные вахтовые городки из нескольких модулей.

Что входит в проектирование

• подбор типа модуля (офисный, жилой, санитарный, технический);

• разработка планировки и зонирования;

• увязка инженерии: электрика, отопление, вентиляция;

• расчёт габаритов под транспортировку;

• подготовка спецификации и ведомости комплектации;

• рекомендации по монтажу и стыковке модулей между собой.

Для каких объектов

• вахтовые посёлки и городки;

• офисы и диспетчерские на месторождениях;

• санитарные и бытовые модули;

• модули под оборудование (вода, генерация, насосные);

• линейки из 5–10 модулей в едином фасаде.

Зачем нужно проектирование

• вы заранее понимаете, сколько модулей нужно и как их ставить;

• все модули совместимы по высоте и узлам;

• инженерия не «торчит» и не мешает дальнейшему расширению;

• можно согласовать решение внутри своей компании или с технадзором;

• проще оформить лизинг/закупку — есть спецификация.

Стоимость:

• эскиз/рабочее проектирование небольшого модульного здания или линейки из 3–6 блоков — от 25 000–40 000 ₽;

• проект вахтового модуля/офисного модуля с инженерией — от 50 000–80 000 ₽;

• проектирование целого вахтового посёлка или комплекса (несколько типов модулей, схемы расстановки, инженерия) — от 120 000–250 000 ₽, и выше, если нужна увязка с ТЗ заказчика и нормами площадки. Это примерно совпадает с «проектные работы – от 250 тыс. руб.» у крупных производителей, когда речь уже про полноценный объект.

Сроки:

• простой модуль/блок-контейнер по типовой схеме — 3–5 рабочих дней;

• модуль с индивидуальной планировкой и инженерией — 7–14 дней;

• вахтовый посёлок/комплекс из нескольких модулей с планом расстановки — от 15 до 25 дней (3–4 недели), если нет экзотических требований.